同學(xué)們您是否也想知道美國留學(xué)生租房注意哪些問題，這個(gè)問題的分析和解答呢？相信你通過以下的文章內(nèi)容就會(huì)有更深入的了解，話不多說，接下來就跟著教育在線小編一起看看吧。

一、美國租房種類

1) 校園宿舍

幾乎所有的美國學(xué)校都會(huì)為學(xué)生提供宿舍，這些宿舍位于校園內(nèi)或鄰近校園，一般只提供單身宿舍，不提供夫妻或者家庭長期居住。校園宿舍一般備有簡單的家居，絕大部分宿舍樓還配有餐廳和公用娛樂室。校園宿舍最大的優(yōu)勢是上課方便，而且安全。所以校園宿舍一般為留學(xué)生的首選。

可通常情況下學(xué)校的宿舍數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)供不上想要住校學(xué)生的數(shù)量，想要得到一間宿舍并沒有那么容易。所以一旦收到滿意的錄取通知書后應(yīng)馬上申請(qǐng)住房，有的還需要交付一定的訂金。美國部分學(xué)校宿舍數(shù)量十分緊俏，甚至?xí)扇〕楹灥男蝿輿Q定誰人可留下。所以提早申請(qǐng)校園宿舍十分必要。

不過有的校園會(huì)在節(jié)假日關(guān)閉，這意味著節(jié)假日期間留學(xué)生需向?qū)W校申請(qǐng)節(jié)假日住宿或者到校外租房。同時(shí)如果是全年開放，但是留學(xué)生節(jié)假日想要回國可以把房間租出去，但是一定要申請(qǐng)，否則嚴(yán)重者還會(huì)引起糾紛。

2) 校外租房

校外租房主要有三種形式：校外宿舍、合租、與美國家庭一起住。

在美國學(xué)校附近經(jīng)常會(huì)有私人以營利為目的建設(shè)的宿舍樓，這些校外宿舍內(nèi)部環(huán)境基本上等同于校內(nèi)宿舍，甚至還要比學(xué)校宿舍好，價(jià)格也普遍比學(xué)校宿舍便宜一些。

合租一般是由一群留學(xué)生合租一套公寓或者房間，日常開銷和家務(wù)大家共同承擔(dān)，如果想找到一套十分滿意的房子恐怕要花費(fèi)一點(diǎn)時(shí)間。同時(shí)租客在生活中有時(shí)會(huì)發(fā)生一點(diǎn)摩擦(例如廚房、浴室的使用)，所以如果選擇合租的話一定在租之前詳細(xì)詢問很多事宜。

很多留學(xué)生會(huì)選擇和美國家庭一起居住，在學(xué)校當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)往往有這些家庭的名單。這些家庭往往會(huì)讓留學(xué)生承擔(dān)一些家務(wù)活，回報(bào)是減少房租甚至是免費(fèi)提供住宿環(huán)境。和美國家庭一起居住會(huì)讓你很快的融入到美國文化中，對(duì)于留學(xué)經(jīng)歷而言是很不錯(cuò)的選擇?？墒窃诤兔绹彝ヒ黄鹁幼≈澳銘?yīng)該提前了解到美國家庭想要的是什么，你所付出的是否和你的個(gè)人安排相沖突。同時(shí)這種居住方式會(huì)被美國政府視為就業(yè)，因而你需要遵守一定的規(guī)則。

二、美國租房步驟

1. 確定租房區(qū)域和預(yù)算

2. 確定戶型

Studio：臥室、起居室和廚房(有時(shí)候是半開放式)一體化，衛(wèi)生間隔開。

1B1B：一房一廳，這種很適合情侶一起住，或者把客廳隔成房間朋友兩個(gè)人一起居住。

2B2B，3B2B，4B2B，etc：這種戶型更適合與人合租，面積大房間內(nèi)部會(huì)自帶一個(gè)衛(wèi)生間，其他房間的人共用剩余的衛(wèi)生間。0.5B是只有廁所、沒有浴室的衛(wèi)生間。

3. 了解家具的配備情況

Furnished：房子自帶家具，較為齊全的話可以拎包入住。

Unfurnished：房子沒有家具，需要自行置辦。家具可以在Ikea、Amazon、Walmart等網(wǎng)購寄貨上門，也可以購買二手家具。

4. 挑選房源(可以尋找一位值得信任的經(jīng)紀(jì)人為您提供更全面的租房信息)

5. 準(zhǔn)備文件：

a. 有信譽(yù)記錄(美國人)：雇傭信，稅表，申請(qǐng)表等

b. 無信譽(yù)記錄(外國人)：除了雇傭信、稅表、申請(qǐng)表外，還需要準(zhǔn)備3個(gè)月，6個(gè)月或者12個(gè)月的租金(根據(jù)房東或者大樓的要求)，或者第三方擔(dān)保人(可以是公司，也可以是個(gè)人)

6. 簽合同

三、美國租房合同

當(dāng)你找到中意的房子后，你必須要和房主簽訂租房合同。租房合同是具有法律效應(yīng)的，所以務(wù)必看清楚合同內(nèi)容。在簽合同之前，租客有必要和房主或者經(jīng)紀(jì)人檢查公寓是否如合同所說。

在檢查過程中列出所有租客搬走時(shí)不應(yīng)承擔(dān)且已經(jīng)發(fā)生的狀況，例如開裂的地板、強(qiáng)上的釘子眼，甚至細(xì)化到地毯上的臟污，以免日后退房時(shí)帶來不必要的麻煩。

如果你對(duì)合同有任何異議，你可以要求將合同帶走幾分鐘，甚至是一天，這在美國是十分常見的。你可以向?qū)W校有關(guān)辦事處征詢里面部分條款是否合理。很多學(xué)校針對(duì)校外租房學(xué)生都提供相應(yīng)服務(wù)。

四、美國租房費(fèi)用

美國租房一般是半年起租，正常租期在6-12個(gè)月。如果租客是通過中介找到的房子，一般付給經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用為一個(gè)月的租金，或者10%-15%的年租金。而不同的城市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。租客生活中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)等等一般有三種支付方式：租客支付、房東支付和大樓管理中心支付。

無論選擇哪種支付方式實(shí)際費(fèi)用相差并不多。如果用戶選擇年付的話，一般需要交一個(gè)月的押金和一年的房租。如果是按月付房租的話，租客需要提交工資證明和雇傭信，以證明租客的年收入是房租的40倍以上。如果租客沒有收入的話，則需要擔(dān)保人或者擔(dān)保公司為其擔(dān)保。大致介紹一下美國租房的整個(gè)過程，不算太漫長，但還是要考慮周全：在決定要自己租房住的時(shí)候，要在學(xué)校周邊選擇一個(gè)小區(qū)是需要先在網(wǎng)上查找學(xué)校周邊的小區(qū)推薦，同時(shí)要確定好地理位置以及校車是否會(huì)從這個(gè)小區(qū)經(jīng)過(這也是為上課更加方便 );確定好是否有校車經(jīng)過后，接下來就要在網(wǎng)上搜一下該小區(qū)的評(píng)價(jià)，包括服務(wù)是否及時(shí)、周邊環(huán)境是否安全(一定不要選擇黑人區(qū)附近以及犯罪率較高的街區(qū)) 等等多項(xiàng)條件符合自己的要求后，再考慮選擇。在選好公寓之后，就需要向水、電、氣的公司打電話開通，有時(shí)候小區(qū)管理人員會(huì)在合同簽約時(shí)自動(dòng)幫學(xué)生處理好這些事宜。

那么以上就是關(guān)于美國留學(xué)生租房注意哪些問題的相關(guān)內(nèi)容啦，以上內(nèi)容作為參考分享給大家，希望能幫助到有需要的同學(xué)，如果還有更多想要了解的內(nèi)容可以關(guān)注本平臺(tái)繼續(xù)瀏覽。

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