說起澳洲租房，很多人都是一頭霧水，不知道在哪找房子，不知道什么時(shí)候找房子，不知道該找什么樣的房子。

澳洲租房類型

apartment 公寓

apartment的最大優(yōu)點(diǎn)就是干凈，因?yàn)槟甏容^近，設(shè)施比較好，比較有生活質(zhì)量，一般是在city上學(xué)的同學(xué)最普遍的房型選擇。但價(jià)格也是最貴的一種哦。

unit 單元排屋

unit基本一間住兩個(gè)人，適合喜歡的童鞋們，但是條件稍微簡陋，房子也會(huì)更老。很可能會(huì)一棟unit公用一間廚房哦。

house 別墅

house 一般空間比較大，起碼有200平以上，三個(gè)房間以上，不過house一般都年代久遠(yuǎn)，如果房主木有翻新的話，會(huì)有點(diǎn)小舊哦！

一般留學(xué)生都會(huì)選擇租住house，一是價(jià)格比較便宜，二來house住的人多比較安全，但是距離也會(huì)離city比較遠(yuǎn)哦！

學(xué)生宿舍

澳洲各大學(xué)基本都配備了學(xué)生公寓，但是很難申請得到，要提前幾個(gè)月申請，并且還比較貴。

但是學(xué)校公寓也是距離學(xué)校最近，各種宿舍和學(xué)校活動(dòng)也是最多的，可以幫助學(xué)生省時(shí)間和認(rèn)識更多的同校國外學(xué)生，所以也有不少學(xué)生選擇！

澳洲租房注意事項(xiàng)

澳洲租房主要分為private leaseing（私下租房）和agent leaseing（中介租房）。

private leaseing由于不需要交納中介費(fèi)，便宜、門檻低的優(yōu)點(diǎn)，受到廣大學(xué)生的親睞，但是由于是房東私下租房，沒有法律保障，更容易出現(xiàn)侵權(quán)的現(xiàn)象。

而中介租房和國內(nèi)的中介不一樣，他們的行為受到嚴(yán)格的法律約束，租客的權(quán)益可以得到保障，更容易維權(quán)。

租房是件大事，大家一定不要圖省事偷懶，為防止被騙，租房一定要注意以下這些事項(xiàng)：

1.多打聽

qq群、微信群和師兄師兄姐那里都可以打聽的，如果沒有相關(guān)資源，至少去搜一下google上面對這家的評價(jià)。

2.實(shí)地看房

一定要實(shí)地看房！

一定要實(shí)地看房！

一定要實(shí)地看房！

別只在網(wǎng)上看了照片聊了幾句覺得不錯(cuò)就交定金了。

3.看清合同

簽合同時(shí)一定要看清楚合同的條款。

4.盡量不租二房東

如果不熟，盡量不要租二房東的房子。

5.保留證據(jù)

只要有資金往來，就一定要保留證據(jù)（信用卡，銀行卡轉(zhuǎn)賬證明等）。

疫情期間退租

有很多小伙伴想看看房子但是又怕疫情不敢行動(dòng)，或者已經(jīng)租房因?yàn)橐咔榈⒄`了入住。下面就給大家說一說因?yàn)橐咔槎枰俗獾淖⒁馐马?xiàng)。

已簽訂租約

你可以在征得房東或房產(chǎn)中介同意的情況下，更改或取消租約。

請務(wù)必獲得他們的書面同意書，若他們不同意，你或他們可向維多利亞州民事行政裁判庭﹙vcat﹚提出申請，請求依據(jù)嚴(yán)重困難規(guī)定終止租約。

若你取消租約，而且：

已預(yù)付租金，那么房東或房產(chǎn)中介必須退款。若他們拒不退款，請聯(lián)系維州消費(fèi)者事務(wù)署（cav）。

已繳納押金，房東或房產(chǎn)中介應(yīng)通知住宅租賃押金管理局﹙rtba﹚，把押金退還給您。若他們沒有通知，請聯(lián)系rtba。

已繳納押金或已經(jīng)預(yù)付租金，但尚未簽約

這種情況下，視為已達(dá)成口頭租約，做法與上面相同。

尚未簽訂租約或尚未支付任何款項(xiàng)

你可以通知房東或房產(chǎn)中介，取消租房安排。無需支付任何款項(xiàng)。

已預(yù)訂居家寄宿

居家寄宿安排不受租賃法律管轄。

如果你已通過學(xué)院或大學(xué)預(yù)訂居家寄宿，請聯(lián)系他們要求更改或取消住宿安排。

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