七月份的時候，國內(nèi)的大學(xué)都開始過著幸福的暑假。然而澳大利亞，距離地球的另一端，即將進入七月份。澳洲于2021年12月15號開放邊界，留學(xué)生們紛紛回到澳洲，開始他們的海外學(xué)習(xí)之旅。澳洲的大學(xué)在7月份開學(xué)，這也就意味著，每位學(xué)生都要進行留學(xué)前行前的準(zhǔn)備，和到了澳洲的學(xué)生們，將會再次面對租房的問題。接下來我們從行前準(zhǔn)備和租房問題上進行個詳細(xì)的介紹。

Part1：下面是澳大利亞出國旅游的一些準(zhǔn)備和注意事項，同學(xué)們可以進行參考。

1.請仔細(xì)看一下您的簽證申請。留意澳洲簽證的有效期，在澳洲逗留的時間是有限的。如果你想在這里停留更長時間，你需要延長你的簽證。

2.澳洲學(xué)生簽證可以多次使用。澳洲學(xué)生要在課程開始之前抵達(dá)。

在簽證頁上，有幾個數(shù)字，編號是4位數(shù)字，每一個數(shù)字代表著不同的簽證條款。

澳洲留學(xué)生必須嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)則，如有違反，移民局有權(quán)取消相關(guān)的簽證。

3.赴澳大利亞學(xué)習(xí)的行李，為了安全、快捷的出行，在接到機票后，應(yīng)檢查行李的重量，并參考相關(guān)的規(guī)定。如：行李尺寸：（國泰航空）托運行李-長+寬+高不超過158厘米；隨身行李-長+寬+不超過115厘米，在收拾行李時，把不占空間但不占地方的小物件放在手袋里，鋒利物件要放在保管處；把要申報的物品放在便利的地方。

Part2：在澳洲，租房子是每個學(xué)生都必須要做的事情，尤其是那些剛剛來到澳洲的學(xué)生，他們在落地的時候，首先要考慮的就是如何租房子，以及如何不被騙。以下是關(guān)于留學(xué)生租房的一些小體會，希望能對同學(xué)們們有所幫助。澳洲留學(xué)生一般分為以下3種：中介公司、學(xué)生宿舍、二房東出租。

中介公司

學(xué)生們可以找中介公司租房子，正規(guī)的中介公司肯定不會騙他們，所以他們可以把合同當(dāng)成自己的武器。付款流程、定金、押金都有相應(yīng)的證明，中間還有一家中介公司，可以隨時監(jiān)督，不用擔(dān)心房東會逃走，也不會有什么問題。

學(xué)生宿舍

所謂的宿舍，就是學(xué)校里的公寓樓，雖然貴，但也很方便，只要在校園的官網(wǎng)上報名就可以了，還有的就是所謂的“學(xué)生宿舍”，那就是學(xué)生宿舍，也就是給周圍的同學(xué)準(zhǔn)備的。這種房屋一般都是很小的，有些是共用的洗衣間和廚房。優(yōu)勢：學(xué)生宿舍是最安全的！一般都是靠近學(xué)校的，宿舍都是學(xué)生，有保安， Bill一般都是租來的。缺點：像 urbanest和 uniloge這樣的學(xué)生公寓，都是很昂貴的，需要提前申請。性價比比較低，房租高，但是房間小，有許多的宿舍規(guī)章制度要遵循。

二房東出租

而另一類人，則是二房東。在租房子的時候，要先了解一下是直接出租，還是二房東轉(zhuǎn)租，畢竟這種情況沒有任何法律效果，而且沒有任何的合同。一些不太可靠的二房東也有“半途跑路”的可能。請各位同學(xué)一定要小心，別上當(dāng)受騙，一定要慎重挑選。優(yōu)點：手續(xù)很簡單，適合在短期內(nèi)租房，自己找房子的朋友。手續(xù)很簡單，只要確定一下，就能在第一天入住。壞處：房屋的真實性不高，缺乏法律保障，二房東很有可能會卷款潛逃。在沒有征得業(yè)主許可的情況下，大部分二房東的出租都是違法的，如果被發(fā)現(xiàn)有違法的轉(zhuǎn)租或分租行為，就會受到法律制裁。

最后關(guān)于澳洲的租房大家也不用太擔(dān)心，房子并沒有想象中的那么緊張，只是在簽訂任何協(xié)議之前，一定要仔細(xì)閱讀條款，避免一些不必要的糾紛問題發(fā)生。

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