本站澳洲金牌留學(xué)顧問

近三年留學(xué)行業(yè)工作經(jīng)驗，多次參與澳洲學(xué)校項目考察

熟悉中小學(xué)、本科、研究生等各階段留學(xué)項目，擁有豐富成功案例，幫助數(shù)百名學(xué)生赴澳留學(xué)

租房前，首先要考慮的因素

一是價格， 一般來說，位置好設(shè)施又新的房子價格肯定不低。單人間肯定也比合租要貴。因此，同學(xué)們不妨先看一下自己在每個月在住宿方面的 buget 有多少，然后選擇一個相對性價比較高的住所。

二是位置，你可以 選擇靠近學(xué)校的房子，這樣上學(xué)比較方便。當然，墨爾本市區(qū)交通系統(tǒng)比較完善，在市區(qū)任何的一條交通主干道上都可以找到抵達校園的線路和交通方式。

三是環(huán)境，如果你選擇與華人一起合住，同時室友又恰好與你志同道合，那么在生活中你們可以彼此關(guān)照。如果你選擇與當?shù)丶彝セ蚴峭鈬瑢W(xué)合住，那么你可以更快地融入本地生活，英語的提升一定是突飛猛進。

決定租房后，我要做些什么？

當你在墨爾本眾多的房源中，最終 pick 到了心儀的“小窩”，此時的你一定很開心，但是千萬不要忘記，你還有兩個最重要的事情要了解清楚：一個是租房協(xié)議，另一個是保證金。

租房協(xié)議

所謂租房協(xié)議就是你和房東之間的一紙合約。這份協(xié)議規(guī)定了租金、保證金、租賃期限以及房屋相關(guān)規(guī)則條款等。當你想搬出租賃房屋時，必須按照租房協(xié)議條款提前通知房東或房屋中介。 與租房協(xié)議相伴隨的是一份房屋狀況報告（ Conition Report ），也是需要你簽字的。這份報告上列舉了房屋的是否存在任何損壞及安全隱患，如對此有異議，需要與房東及時溝通。

保證金

說完了租房合同，下一步就是支付保證金（ bon ）了，就是我們平時所說的押金。一般來說，房東都會要求租戶在入住前交付相應(yīng)的保證金，同時也會提供給你保證金的支付收據(jù) 若無房屋損壞或違反租房協(xié)議的情況出現(xiàn)，保證金將在退租的時候全部退還。如果房東要扣除你支付的保證金，那么房東需要向 Resiential Tenancies Bon Authority 提出申請，同時提供一份申請表需要你的簽字，以及物業(yè)狀況報告，記錄物業(yè)情況。

入住之后，還需要注意哪些問題

有過租房經(jīng)驗的同學(xué)都知道，租房一定要履行合約精神， 按時支付房租，并遵守住宿條款，愛護屋內(nèi)設(shè)施，保持房間整潔。 如果房東或中介需要例行房屋檢查，那么他們需要提前給出至少 24 小時的到訪通知。 當你所在的房屋出現(xiàn)任何問題需要緊急修理的，例如電氣設(shè)備、加熱器損壞、水管爆裂、屋頂嚴重泄漏、燃氣器具泄漏或廁所系統(tǒng)故障等，造成生活不便和安全隱患的問題，請及時聯(lián)系房東或中介。 若損壞的設(shè)備并非需要緊急修理，則可向房東或中介提出書面通知 。

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