剛到西班牙的新生，往往是初次出國，不熟悉學(xué)校所在地的環(huán)境，不知道怎么找房子？怎么租房子？怎么看房子？不用擔(dān)心！小亞咨詢師為大家整理了一篇西班牙留學(xué)租房指南，注意查收哦~

租房前要考慮哪些因素？

1. 預(yù)算

-租金：確定每月可以承擔(dān)的租金，通常西班牙不同城市的租金差異較大，如馬德里和巴塞羅那通常較高。在西班牙不同地區(qū)，房子的租金也都不同，但都會有一個相對應(yīng)的區(qū)間范圍，租房子前最好提前了解當(dāng)?shù)氐姆績r范圍，再進(jìn)行租房，以防上當(dāng)受騙。

- 額外費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，詢問房東具體金額。

2. 地理位置

- 靠近學(xué)校：選擇離學(xué)校較近的地方，減少通勤時間。

- 生活便利性：考慮附近的超市、藥店、醫(yī)院、餐館等生活設(shè)施。

- 安全性：選擇安全的社區(qū)，避免高犯罪率區(qū)域。

3. 房屋類型

- 合租：適合預(yù)算有限的學(xué)生，可以與其他學(xué)生分享費(fèi)用，也便于社交。

- 單間或公寓：提供更多隱私，適合喜歡獨(dú)立生活的學(xué)生。

- 短租或長租：根據(jù)留學(xué)時間選擇適合的租約，短租適合短期交流，長租則更穩(wěn)定。

4. 交通

- 公共交通：了解附近的地鐵、公交線路及票價，便于日常出行。

- 步行或騎行：考察是否可以步行或騎自行車到學(xué)校或主要生活區(qū)。

5. 房屋狀況

- 設(shè)施：檢查廚房、衛(wèi)生間、洗衣設(shè)備等是否齊全。

- 維護(hù)情況：查看房屋是否有損壞，是否需要進(jìn)行維修。

- 安全性：確保房屋有鎖、窗戶安全，周圍環(huán)境安全。

6. 租約條款

- 租期：了解租期的靈活性，是否可以按月租或續(xù)租。

- 提前解約：清楚解約政策，是否需要支付額外費(fèi)用。

- 房東責(zé)任：了解房東在維護(hù)和修理方面的責(zé)任。

7. 家具和設(shè)備

- 家具配置：確認(rèn)房屋是否帶家具，如床、桌椅、冰箱等。

- 廚房設(shè)施：查看廚房是否配備必要的廚具和電器。

8. 寵物政策

- 是否允許養(yǎng)寵物：如果有寵物，確保房東允許養(yǎng)寵物，并了解相關(guān)規(guī)定。

9.室友是否靠譜

如果是找合租的同學(xué)們，在找室友時，要考慮到個人安全和費(fèi)用分擔(dān)等等一些問題。所以找室友一定要找靠譜的人，最好是比較熟悉的朋友，如果不認(rèn)識的話，要提前了解清楚對方的生活學(xué)習(xí)習(xí)慣，如是否抽煙、是否喜歡熬夜、是否養(yǎng)寵物等一些個人其它嗜好，同時要約定好清潔打掃、費(fèi)用分擔(dān)等等一些情況，以免之后產(chǎn)生矛盾。

10.空調(diào)、電梯、水電氣、網(wǎng)絡(luò)、暖氣等設(shè)施是否齊全

在西班牙生活，大多數(shù)的城市冬天還是需要供暖的，有些供暖是免費(fèi)的，有些卻需要交暖氣費(fèi)，也有的住房是電暖氣，就需要交電費(fèi)了，價格相對也要更高一些。

在西班牙大多數(shù)的住房是沒有配備空調(diào)的，但有些地區(qū)的夏天還是比較炎熱的。老房子一般沒有配備電梯設(shè)施，生活相對不便利。

租房途徑有哪些？

1.租房網(wǎng)站租房

西班牙有很多租房網(wǎng)站，我們可以根據(jù)自己的需求在上面查找房源。例如根據(jù)大學(xué)位置，搜索特定地域的房源。選定范圍后可以在租房細(xì)項(xiàng)中選擇面積、人數(shù)、樓層、價位等符合自己要求的房子。

在心儀房源界面可以獲得房東的聯(lián)系方式，經(jīng)過后續(xù)看房、談判等就可以簽約啦！

西班牙常用的租房網(wǎng)站有：

1）idealista：

鏈接：https://www.idealista.com/en/

2）Pisocompartido：

鏈接：https://www.pisocompartido.com

3）Fotocasa：

鏈接：https://www.fotocasa.es/es/

4）Yaencontre：

鏈接：https://ca.yaencontre.com

5）Spotahome：

鏈接：https://www.spotahome.com/es

瀏覽過房源信息之后，可以通過電話或郵箱聯(lián)系房東。

在和房東溝通時，一定要了解好房間的起租時間，租金，押金，租金是否囊括了水電網(wǎng)費(fèi)，是否有正規(guī)租房合同，是否可以辦理住家證明等等相關(guān)信息。

2.國內(nèi)平臺

在西班牙生活的華人眾多，自然也就有了很多租房群，這些群大都是由老留學(xué)生，新留學(xué)生，在西班牙生活多年的華裔居民，華人房屋中介等組成。群里信息大多是由中國二房東即是留學(xué)生、華裔居民發(fā)的關(guān)于單間房間的房源信息，比較容易找到生活習(xí)慣相近的中國留學(xué)生為室友。但也一定要注意，不要被騙！

3.當(dāng)?shù)刂薪?/b>

除了依靠網(wǎng)絡(luò)，大家還可以依賴當(dāng)?shù)氐姆课葜薪椤?/p>

在西班牙，幾乎每一個社區(qū)都會有至少一家房屋中介，業(yè)主會把房源同時掛在網(wǎng)站和中介。一般來說，有實(shí)體辦公室的房屋中介可信度更高，同樣的，收費(fèi)也更貴（簽約合同后租客需向中介支付約為1-2個月房租的中介費(fèi)）。

要注意，一定要聯(lián)系正規(guī)的，時間比較久的，規(guī)模比較大的中介。因?yàn)樗麄兊姆闪鞒谈鼮榻∪?，手上的房源也相對可靠?/p>

租房簽約材料

1.護(hù)照復(fù)印件

2.居留復(fù)印件（如果是新生沒有居留，也可用護(hù)照代替）

3.賬戶證明和流水

4.學(xué)校注冊單

注意：

1.任何人或者機(jī)構(gòu)都沒有權(quán)力扣押你的個人證件（護(hù)照、居留證）原件。

2.房東是有義務(wù)為房客辦理住家證明的，所以，如果房東以任何理由不給你辦理住家證明，屬于違法行為。

3.合同一經(jīng)簽署，無論公證與否，都具有法律效應(yīng)，所以在簽訂合同前，一定要清楚的了解每一項(xiàng)條款，切記不要隨隨便便就簽字。

租房注意事項(xiàng)

1.提前計(jì)劃，盡量提前開始尋找租房，特別是在熱門城市和學(xué)生區(qū)域，房源往往較緊張。去年我就是從七月開始找，到八月底才找到自己相對滿意的房子。

2.在決定租房之前，一定要親自視察房屋。仔細(xì)檢查房屋的設(shè)施、維修狀況和衛(wèi)生情況。如果無法親自視察，盡量找可信的代理人或朋友幫忙。

3.在簽署租賃合同之前，仔細(xì)閱讀合同條款，并確保你理解并同意其中的內(nèi)容。特別留意租金、押金、維修責(zé)任、退還條件等細(xì)節(jié)。

4.在簽署租賃合同之前，不要提前支付押金或房租。確保你與房東或中介建立了可靠的合同。并確保合同結(jié)束時的押金的全額退還。